JOM systém - Jednotné odběrné místo
Od roku 2024 přináší legislativa možnost, jak efektivně sdílet elektřinu z fotovoltaiky mezi byty i společné prostory pod jedním odběrným místem. JOM je dnes nejjednodušší a administrativně nejčistší model sdílení energie v rámci SVJ. Jsme průkopníky JOM řešení v ČR. Navrhujeme systém technicky správně, legislativně bezpečně a s důrazem na reálnou návratnost.
Co je JOM – Jednotné odběrné místo
JOM znamená, že celý bytový dům vystupuje vůči distributorovi jako jeden odběratel elektřiny. Existuje jedno hlavní odběrné místo a jedna smlouva s dodavatelem. Fotovoltaika na střeše pak dodává energii nejen do společných prostor, ale i do jednotlivých bytů podle předem nastavených pravidel a řízení toku energie.
Na trhu se objevují i varianty označované jako SOM. JOM je však původní koncepce jednotného odběrného místa, kterou jsme uvedli do praxe a na jejíž systém řízení máme patentovou ochranu. Rozdíl není jen v názvu, ale v technickém řešení a zkušenostech z reálných projektů.
Zjednodušeně řečeno: dům vyrábí elektřinu, rozděluje ji interně a navenek vystupuje jako jeden subjekt.
Legislativa a LEX OZE II
JOM je možné realizovat díky novele energetického zákona známé jako LEX OZE II, která vstoupila v účinnost v roce 2024.
umožnění sdílení elektřiny v rámci jednoho odběrného místa,
jasně definovaný model pro bytové domy a SVJ,
legislativní rámec pro rozúčtování energie mezi byty.
Pro funkční JOM je nutné správně nastavit:
průběhové měření,
smluvní vztah s dodavatelem,
interní pravidla rozdělení energie,
technické řízení toků elektřiny.
Bez správného návrhu může být projekt legislativně i ekonomicky nefunkční.
Jak funguje JOM v praxi
Technický princip je přímočarý, ale vyžaduje precizní návrh.
- 01
Fotovoltaika na střeše vyrábí elektřinu.
- 02
Energie je přes měnič distribuována do vnitřní sítě domu.
- 03
Spotřeba ve společných prostorách má prioritu.
- 04
Přebytek je řízeně rozdělován do bytů.
- 05
V případě bateriového úložiště se část energie akumuluje pro pozdější využití.
Klíčové je inteligentní řízení distribuce energie, aby:
se minimalizovaly přetoky do sítě,
se maximalizovalo využití vlastní výroby,
byl systém dlouhodobě ekonomicky efektivní.
JOM vs. SOM: Jaký je skutečný rozdíl?
Na trhu se dnes objevují dva pojmy – JOM (Jednotné odběrné místo) a SOM (Společné odběrné místo). Oba pracují s myšlenkou jednoho odběrného místa pro celý dům, ale rozdíl není jen v názvu, nýbrž v technickém a právním řešení.
JOM znamená, že bytový dům vystupuje vůči distributorovi jako jeden odběratel s jednou smlouvou. Elektřina z fotovoltaiky se následně interně rozděluje mezi společné prostory a byty podle nastavených pravidel a řízení toku energie. V našem podání jde o patentované řešení iKomunity®, postavené na reálných realizacích a precizním technickém návrhu.
SOM je označení používané částí trhu pro obdobný princip. Rozhodující však není zkratka, ale kvalita řízení energie, legislativní správnost a zkušenosti z praxe. U bytového domu jde především o to, aby energie skutečně zůstala v domě a investice dávala ekonomický smysl.
Výhody a nevýhody JOM
Hlavní výhody
- Jednodušší administrativa – jedna smlouva s dodavatelem
- Nižší provozní náklady oproti klasickému modelu
- Vyšší využití vyrobené elektřiny
- Transparentní rozúčtování mezi byty
- Vysoká návratnost při správném návrhu
Potenciální omezení
- Všichni vlastníci musí mít stejného dodavatele elektřiny
- Změna vyžaduje schválení shromážděním SVJ
- Technicky nevhodné pro domy bez stabilní spotřeby
JOM vs energetické společenství
JOM je ideální pro jeden bytový dům. Energetické společenství je vhodnější pro více budov, například obecní objekty.
Počet odběrných míst
Dodavatel elektřiny
Administrativa
Vhodné pro
Řízení energie
Aktivní zákazník (JOM)
1 (sloučené)
Jeden společný
Jednodušší
Bytové domy
Interní
Energetické společenství
Více (oddělené)
Každý může mít vlastního
Složitější
Více budov, obce
Přes EDC model
Počet odběrných míst
Aktivní zákazník (JOM): 1 (sloučené)
Energetické společenství: Více (oddělené)
Dodavatel elektřiny
Aktivní zákazník (JOM): Jeden společný
Energetické společenství: Každý může mít vlastního
Administrativa
Aktivní zákazník (JOM): Jednodušší
Energetické společenství: Složitější
Vhodné pro
Aktivní zákazník (JOM): Bytové domy
Energetické společenství: Více budov, obce
Řízení energie
Aktivní zákazník (JOM): Interní
Energetické společenství: Přes EDC model
Pro koho je JOM vhodné
SVJ a bytové domy s 15+ jednotkami
Domy s vyšší spotřebou ve společných prostorách
Objekty, které chtějí zapojit i jednotlivé byty
SVJ, která chtějí minimalizovat přetoky do sítě
Projekty zaměřené na návratnost 3–6 let
Praha 12: 48 bytů, návratnost 3,2 roku a úspora přes 200 000 Kč ročně
Na bytovém domě Liškova 12 v Praze 12 jsme realizovali fotovoltaiku s baterií v režimu JOM. Výkon 29,52 kWp, baterie 52,2 kWh a správně nastavené řízení energie umožnily domu dosáhnout roční úspory 207 972 Kč a výrazně zkrátit návratnost investice. Projekt byl dodán kompletně na klíč včetně vyřízení dotace 1 365 600 Kč.
Řešíme projekt komplexně – od studie proveditelnosti přes legislativu až po technické řízení energie a dlouhodobý provoz.
JOM v našem podání není jen model zapojení, ale patentované řešení iKomunity® s vlastním systémem řízení energie.
Opíráme se o vlastní technický tým, právní zázemí a zkušenosti z více než 250 realizací pro SVJ.
Nejrychlejší návratnost investice v ČR
Realizací pro bytové domy a SVJ
Firem ve sdružení iKomunita®
Pro koho je JOM nejlepší volba
JOM je vhodné řešení pro bytové domy a SVJ, které chtějí maximálně využít vlastní výrobu elektřiny a zároveň zjednodušit správu energetiky domu.
Největší přínos má JOM v situacích, kdy:
dům má pravidelnou spotřebu ve společných prostorech (výtahy, osvětlení, technologie),
existuje zájem zapojit do využití elektřiny i jednotlivé byty,
je vůle sjednotit dodavatele elektřiny pod jednu smlouvu,
cílem je rychlá návratnost a omezení zbytečných přetoků do sítě.
V takovém případě JOM umožňuje řídit energii efektivně, férově a s minimální administrativní zátěží pro výbor SVJ.
Udělejte první krok k úspoře a snižte si náklady za elektřinu o 50-70 %
Odešlete nezávaznou poptávku. My se vám ozveme do 24 hodin.
