Úvod > Fotovoltaika > Proces instalace fotovoltaiky

Proces instalace fotovoltaiky

Instalace fotovoltaiky není jedna schůzka a pár panelů na střeše. U bytových domů jde o řízený proces, který propojuje techniku, legislativu, dotace i rozhodování vlastníků. Tady najdete, jak celý postup probíhá krok za krokem.

Proces instalace

Jak probíhá instalace fotovoltaiky krok za krokem

Instalace začíná technickým posouzením objektu, které vyhodnotí střechu, spotřebu, nosnost, orientaci a vhodný výkon elektrárny. Následuje projektová dokumentace, statické posouzení, požárně-bezpečnostní řešení a příprava podkladů pro dotaci.

U bytových domů pomůžeme i se svoláním schůze SVJ, vypracováním prezentace pro vlastníky a komunikací o návratnosti. Celý proces obvykle trvá čtyři až šest měsíců podle typu objektu a složitosti technologie.

Černé solární panely na šedé střeše obytného domu

Obdržíme poptávku na fotovoltaiku pro bytový dům

Rychlým telefonátem si od vás zjistíme základní info o bytovém domě
Adresa, počet bytových jednotek, přibližná spotřeba energie, zájem o sdílení elektřiny pro bytové jednotky, stáří střechy, typ vytápění, garáže ano/ne

48 hodin

Cenová kalkulace fotovoltaiky

Naše centrální projekční oddělení připraví nezávaznou indikativní nabídku

Předběžné dimenzování dle velikosti BD a plochy střech
Odhad ceny a předpokládaná návratnost investice
Potenciál úspor pro celý bytový dům i jednotlivé bytové jednotky
Optimální poměr cena / výkon / dotace

Nabídka slouží pro interní rozhodnutí ve výboru SVJ

do 3 dnů

Prohlídka domu naším specialistou

Zástupce iKomunita licencovaného dodavatele provede osobní prohlídku objektu

Kontrola střešní konstrukce, rozvaděčů, elektroinstalace, hlavního domovního vedení atd, možnosti umístění technologie
Získání podkladů pro projekt fotovoltaiky a ostrou finální kalkulaci

1h schůzka, termín podle časových možností předsedy SVJ.

Obsah ostré kalkulace pro bytový dům / SVJ

Po našetření připravíme finální nabídku pro našeho partnera v daném kraji, který vám ji odprezentuje

Detailní technické řešení, přesný rozpočet, časový harmonogram
Návrh modelu sdílení elektřiny, možnosti financování a dotací
Srovnání technických řešení (fotovoltaika pro společné prostory, fotovoltaika pro přípravu TUV a společné prostory, fotovoltaika se standardním sdílením do bytových jednotek, fotovoltaika ve verzi iKomunita, fotovoltaika ve verzi JOM)

3 dny

Výbor SVJ

Výbor SVJ projedná návrh a kalkulaci fotovoltaiky a připraví podklady pro shromáždění vlastníků
Může si vyžádat doplňující informace nebo úpravy

Shromáždění SVJ

Svolání schůze vlastníků jednotek
Prezentace projektu, hlasování (často potřeba ½ - ¾ přítomných) a osobní účast konzultanta pro tuto prezentaci
Schválení realizace projektu formou hlasování

Příprava smlouvy pro SVJ / majitele bytového domu

Dodavatel připraví smlouvu o dílo (nebo smlouvy podle rozsahu), která zarhnuje

Technické parametry
Termíny - administrativa, dotace, projekce, instalace, připojení
Platební podmínky
Podmínky čerpání dotace
Záruky a servis
Servisní smlouvu na pravidelný i pozáruční servis fotovoltaiky

Podpis smlouvy

Smlouva je schválena výborem a podepsána oprávněným zástupcem SVJ / BD

Smlouva o připojení

Dodavatel podá žádost o smlouvu o připojení fotovoltaiky k distribuční soustavě (ČEZ, EG.D, PRE…) a distribuční společnost stanoví technické podmínky připojení

Žádost o dotaci

Dodavatel (nebo zástupce SVJ) podává žádost o dotaci (z programu Nová zelená úsporám pro bytové domy). K žádosti je nutné doložit dokumentaci, smlouvu o připojení, parametry systému apod.

Zálohová platba dotace

Dodavatel připraví smlouvu o dílo (nebo smlouvy podle rozsahu), která zarhnuje

U bytových domů v majektu SVJ nebo bytového družstva je možná zálohová platba dotace, která pokrývá 50-60% nákladů předem
U bytových domů v majetku fyzické osoby není možná zálohové platba
Peníze jsou převedeny na účet SVJ

Projekční příprava

Zpracování projektové dokumentace

Technický návrh fotovoltaiky
Elektrické schéma
Statické posouzení
Projekt pro stavební povolení nebo ohlášení (dle potřeby)

Realizace

Samotná montáž fotovoltaiky zahrnuje:

Instalace panelů, konstrukce, elektroinstalace
Napojení do rozvaděče
Montáž střídačů, baterií (je-li součástí)
Revize a oživení systému

UTP (Uvedení technického zařízení do provozu)

Provede se technické předání zařízení:

Revizní zprávy
Protokol o předání a převzetí
Instruktáž k obsluze a údržbě
Návody a dokumentace

Ostrý provoz

Fotovoltaika je spuštěna v běžném provozu
Dochází k výrobě elektřiny a pokrytí spotřeby v domě
Bez aktivního sdílení mezi bytovými jednotkami (zatím)

EDC proces sdílení z fotovoltaiky

Zajištění administrativy a technických podkladů pro sdílení elektřiny v bytovém domě mezi byty dle nové legislativy (účinné od 2024)
Všechny bytové jednotky (přidružená odběrná místa) a odběrné místo společných prostor (tzv. vůdčí odběrné místo) na základě plné moci zadministruje Zhotovitel u EDC
Přihlášení subjektů, nastavení procentního rozdělení sdílení
Podpisy smluv s OTE a distributorem

Ostrý provoz fotovoltaiky včetně sdílení

Po úspěšném zaregistrování sdílení je fotovoltaika v plném provozu:

Výroba a sdílení elektřiny mezi bytovými jednotkami
Měsíční přehledy spotřeby a přínosů pro jednotlivé byty
Využití maximálního potenciálu fotovoltaiky
Nastavení monitoringu fotovoltaiky v specializovaném SW, do kterého všichni majitelé odběrných míst v bytových jednotkách dostanou přístup ke svým datům o spotřebách, alokacích a průběhu sdílení

Vypořádání dotace

Po úspěšném ostrém provozu je zúčtována dotace dle skutečného provedení fotovoltaiky

90% fotovoltaik pro SVJ v Česku je od nás

SVJ, majitelé bytových domů i města a obce volí iKomunitu pro její zázemí a v rámci ČR unikátní zkušenosti

Profesionální projekce, statika, PBŘ, dotace
Ověřené stovky referencí s vlastním HW i SW a cloudem v EU

Zobrazit reference

250+ Realizací pro klienty

Moderní bytový dům s proskleným přízemím

300 000 Kč

Roční úspora domu

V Zářezu, Praha

V tomto rozsáhlém projektu vyrábí fotovoltaická elektrárna elektřinu primárně pro společné prostory s...

49,6 kWp

40 kWh